宮崎の建築家なら設計事務所 BDA.T | 注文住宅、リノベーションなど


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■Office Address
〒880-0926
宮崎県宮崎市月見ヶ丘6丁目18-191F
tel ; 0985.51.6065
fax ; 0985.51.6056
http;//www.borderlessdraw.biz
mail;info@borderlessdraw.biz

>>設計依頼と引渡し・完成までの流れ


■001...メール等での問合せ、ファーストコンタクト(無料)
    まず、BDA.Tに興味のある方は、メールまたは電話にてご連絡ください。
    ※電話は打合せ中や不在などの場合もありますので、つながらない場合は時間を変えるかメールにてお問合せ下さい。
    どういった建物(住宅なのか店舗なのか、新築なのか、改修なのか)をお考えなのかなど、ご相談内容をお伝えください。
    また、実際い合って相談したい方などは次のステップへ進みます。

    ⇒メールからのお問合せは( CONTACT コンタクト )からアクセス下さい。


■002...初顔合わせ・面談・対面でのご相談等(無料)
    メール、連絡等により、お互いに都合の良い日を決定した上で、ご来社頂き、実際にお会いします。
    お会いすることで、どのような設計士でどんな人柄なのかをちゃんと知って頂く機会になりますので、出来るだけ、メールの
    やり取りだけでなく、お会いしてご説明ができるようにすすめております。
    お会いした際には、建物づくりの現状や簡単な要望をお聞きしながら私の考えを交えて会話させて頂きます。
    お施主さんからの信用をもって、半年以上かけて、家を作り上げるわけなので、この顔合わせには、
    お互いのフィーリング、感性、相手との相性を知る機会になります。非常に重要であると考えています。
    必要であれば何度かお会いしてご相談頂いても構いません。その上でご依頼をお考えの方は次のステップへお進みください。
    また、ご依頼にあたって必要となる設計料や、諸経費などについてもクリアにホームページ上で明記してありますので
    ご依頼の際には、事前に、ご一読頂けると会話がスムーズだと思います。
    また、不明な点ありましたら、ご質問頂ければ丁寧にご説明致します。


■003...計画の為のヒアリング(ここからは、設計・デザイン依頼をお考えの方対象になります。※有料となります)
    顔合わせの後に、さらに具体的に進めたい(プラン検討に入りたい)という方の場合には、
    再度来社頂き、具体的な要望など、より詳細なアドバイスなども含めてお話をさせて頂き、細かい建物の要望をお聞きします。
    お聞きした要望の内容をもとに、お時間(3〜4週間)を頂き、建物の提案へと進みます。
    そしてこの際に、「設計依頼契約書」に署名・捺印を頂き、プラン作成へと進みます。
    プラン提案スタートに際して、着手金10万円の支払い(※左記は住宅の場合でその他は別途見積り)をお願い致しております。
    そして、入金確認の後にプラン作成開始となります。
    真剣に取組み、検討したいためにこの時点から有料とさせて頂いておりますのでご注意下さい。
    また、プラン提案後の間取り確定の際には、料金を含めた契約をする形となります。


■004....プラン提案
     ヒアリング内容を元に作成したプランを御来社頂き、説明を聞きながら見て頂きます。
     その後、変更箇所など打合せを行い、間取りを決定していく流れになります。
     また、決定した間取りを元に、正式設計料による契約書を作成致します。


■005....設計監理委託契約と実施図面作成
     間取り決定後、今後は、実際にリアルな建物へとしていくための細かい図面作成ステップへと進みます。
     この過程は実施図面と呼ばれ、見積を行う為に必要な図面であったり、細かい使い勝手を計算した指示書となる図面の作成に
     入ります。この実施図面へ入る際に確定した面積を基に、確定した設計料金に準じた設計監理委託契約をして頂きます。


■006....見積りから工事着工、完成へ
     設計契約の後は、作成した実施図面を元に打ち合わせなどの過程を経て、行政への手続きや、業者見積もりへと進みます。
     工事金額の決定は、特別な場合を除き、基本的に、複数の建設業者からの見積りにより、公平に精査し、
     適正と思われる業者を設計士とお施主さんとの話し合いにより決定致します。
     また、見積金額がご予算を超えた場合は、さらに話し合いと部分箇所変更などにより、工事金額調整などをサポートし、
     最終工事金額合意を目指します。そして施工業者決定ののちに、地鎮祭を行い、晴れて着工へと進んで行きます。
     さらに、工事着工後は現場を監理しながら、施工業者とお施主さんとの間に立ち、工事がよりスムーズに進み、
     お施主さんの意向を反映しやすい環境づくりを行っていきます。
     以上のような流れに沿い、建物完成、引渡しへと進む流れとなります。


>>設計料、諸経費についてはこちらをご参照ください。